洪政发〔2008〕72 号

各镇人民政府，县各委、办、局、行、社、公司：
    为切实改善我县城市形象，提升城市品位，加快城市现代化进程，提高城市建设用地集约化水平，经县政府研究，特制定如下鼓励建设、购买高层建筑的意见。
    一、本意见所称高层建筑是指地面以上建筑层数在7层（含7层，下同）以上的建筑。
    二、县域内各类建设项目在满足日照、采光、通风、净空、安全、建筑密度、绿地率、停车位指标及其他规范要求的前提下，鼓励向空中发展，建设高层建筑。
    三、优惠政策
    （一）规划方面。
    1、土地供应。在符合城乡建设总体规划的前提下，优先供应高层建筑项目用地。
    2、容积率调整。对已出让的土地，开发单位在规划设计时，如果提出增建高层建筑申请，由规划部门牵头，会同国土、建设等部门进行会审，在符合强制性规范的前提下予以批准。
    3、方案调整。对规划方案已经审批的建设项目，开发单位如提出增建高层建筑或增加建筑高度、层数申请，由规划部门牵头，会同国土、建设等部门进行会审，在符合强制性规定的前提下予以批准。 
    （二）奖励。根据开发量大小，县财政给予开发商每平方米50至70元的奖励。
    （三）金融扶持。对开发建设高层建筑项目和2012年12月31日前购买高层建筑的业主，凡符合贷款投放条件的，金融机构积极给予信贷支持。
    （四）培育鼓励消费市场。
    1、县财政安排高层建筑专项补贴资金，用于奖励2012年12月31日前高层建筑的购买户，对购买144平方米以下 (含144平方米)住宅用房的，县财政按购房合同价的1.5%予以奖励,144平方米以上的住宅用房购买户，按购房合同价的2%奖励；商业用房按购房合同价的2%予以奖励。县财政局将高层建筑专项补贴拨付县房管局，由县房管局与购房户结算。
    2、对2012年12月31日前购买高层建筑的，县财政前10年给予购房户每月每平方米0.3元的物业管理补贴。县财政局将物业管理补贴集中拨付县房管局，由县房管局与小区物业管理公司结算，同时告知相应小区业主委员会。
    3、对2012年12月31日前交付使用的高层建筑，自交付之日起，县财政前15年给予每台电梯每年1000元的运行补贴，用于购房户缴纳电梯电费。县财政局将电梯运行补贴集中拨付县房管局，由县房管局与小区物业管理公司结算，同时告知相应小区业主委员会。
    4、对2012年12月31日前购买高层建筑的，燃气初装费按70%缴纳，其余部分由江苏华海管道天燃气有限责任公司承担。
    四、本意见自印发之日起施行。