您的位置: 首页 新闻资讯 专题专栏 公积金指南

住房消费提取

一、购买住房提取

(一)购买商品房。购买商品房是指职工买下对该套住房拥有所有权的商品住房。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)商品房买卖合同;

2)增值税普通发票;

3)税收缴款书。

3.提取额度。提取额度为商品房买卖合同签订时间当月的住房公积金账户存储余额,且合计提取总额不得超过合同总价款。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

在本市以外购买商品房提取住房公积金的,房屋坐落应为配偶(子女、父母)的户籍地或工作地,还应提供结婚证(户口簿)、配偶(子女、父母)的居民身份证和社会保险参保证明(社会保障卡)。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

(二)购买二手房。购买二手房是指职工买下对该套住房拥有所有权的再交易住房。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)房屋(存量房)买卖合同;

2)税收缴款书;

3)交易过户后的不动产权证书。

3.提取额度。提取额度为税收缴款书载明的合同签订时间当月的住房公积金账户存储余额,且合计提取总额不得超过合同总价款。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

在本市以外购买二手房提取住房公积金的,房屋坐落应为配偶(子女、父母)的户籍地或工作地,还应提供结婚证(户口簿)、配偶(子女、父母)的居民身份证和社会保险参保证明(社会保障卡)。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

(三)购买保障性住房。购买保障性住房是指职工买下拥有所购房屋所有权的保障性住房。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)申购保障性住房批准文件;

2)保障性住房购房合同或商品房买卖合同;

3)增值税普通发票;

4)税收缴款书。

3.提取额度。提取额度为合同签订时间当月的住房公积金账户存储余额,且合计提取总额不得超过合同总价款。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

二、建修住房提取

建修住房是指经过规划、国土等有权部门批准,建造、翻建、大修拥有房屋所有权的自住住房。

(一)建造住房。建造住房是指经规划、国土等部门批准建造的自住住房。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)在城市建造住房的,提供规划、国土部门批准的建设工程规划许可证、国有土地使用证和工程概算、购买建筑材料付款凭证。

2)在农村建造住房的,提供规划、国土部门批准的乡村建设规划许可证、集体土地使用证或宅基地使用许可证、配偶户口簿和工程概算、购买建筑材料付款凭证。

3.提取额度。提取额度为建造住房被批准时间当月的住房公积金账户存储余额,且合计提取总额不得超过建造住房工程概算。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

(二)翻建住房。翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)住房在城市的,提供规划、国土部门批准的建设工程规划许可证、不动产权证书和工程概算、购买建筑材料付款凭证。

2)住房在农村的,提供规划、国土部门批准的乡村工程建设许可证、集体土地使用证或宅基地使用许可证、配偶户口簿和工程概算、购买建筑材料付款凭证。

3.提取额度。提取额度为翻建住房被批准时间当月的住房公积金账户存储余额,且合计提取总额不得超过翻建住房工程概算。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

(三)大修住房。大修住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的房屋。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)住房在城市的,提供规划、国土部门批准的建设工程规划许可证、不动产权证书和工程概算、购买建筑材料付款凭证。

2)住房在农村的,提供乡镇有权部门出具的房屋大修证明、不动产权证书、配偶户口簿和工程概算、购买建筑材料付款凭证。

3.提取额度。提取额度为大修住房被批准时间当月的住房公积金账户存储余额,且合计提取总额不得超过大修住房工程概算。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

三、偿还自住住房贷款提取

偿还自住住房贷款提取是指提取使用住房公积金偿还拥有房屋所有权住房的住房公积金贷款本息或商业性个人住房贷款本息。

(一)偿还住房公积金贷款本息。是指提取住房公积金偿还拥有房屋所有权的住房公积金贷款本息。

1、办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列相应的提取证明材料:

1)偿还本市住房公积金贷款本息的,提供本人居民身份证。

2)偿还本市以外住房公积金贷款本息的,提供户口簿或结婚证、借款合同和异地住房公积金管理中心或贷款银行签章的当期还款明细证明。

3.提取额度。提取额度为上次提取日至本次提取日的应还贷款本息额,且累计提取额度不得超过应还贷款本息总额。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

(二)偿还商业性个人住房贷款本息。是指提取住房公积金偿还拥有房屋所有权的商业性个人住房贷款本息。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,并提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列相应的提取证明材料:

1)偿还商业性个人住房贷款本息首次提取的,提供商品房买卖合同或不动产权证书、借款合同、贷款银行签章的当期还款明细证明和个人信用报告。

2)偿还商业性个人住房贷款本息再次提取的,提供贷款银行签章的当期还款明细证明。

3.提取额度。提取额度为上次提取日至本次提取日的应还贷款本息额,且累计提取额度不得超过应还贷款本息总额。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

偿还本市以外商业性个人住房贷款本息提取住房公积金的,房屋坐落应为配偶(子女、父母)的户籍地或工作地,还应提供结婚证(户口簿)、配偶(子女、父母)的居民身份证和社会保险参保证明(社会保障卡)。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

四、支付房租提取

支付房租提取是指在本市无自住住房,提取使用住房公积金支付租住住房房租。

(一)租住本市公共租赁住房。在本市无自住住房租住公共租赁住房,可以提取使用住房公积金支付房租。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则、淮安市租赁住房提取住房公积金支付房租管理规定。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)淮安市租赁住房提取住房公积金申请表;

2)公共租赁住房租赁合同;

3)租金缴纳证明。

3.提取额度。提取额度不得超过当年实际支付的房租。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。

(二)租住本市商品住房。在本市无自住住房租住商品住房,可以提取使用住房公积金支付房租。

1.办理依据。国务院住房公积金管理条例、淮安市住房公积金提取管理实施细则、淮安市租赁住房提取住房公积金支付房租管理规定。

2.办理要件。职工应到所在单位开具《淮安市住房公积金提取申请书》,提供本人居民身份证和建设银行(工商银行)的银行卡或社会保障卡以及下列提取证明材料:

1)淮安市租赁住房提取住房公积金申请表;

2)不动产登记部门出具的本人(含配偶、未成年子女)无房情况证明;

3)房屋租赁合同、物业管理费或水费、电费、煤气费缴费票据;

4)租住房屋的不动产权证书(房屋所有权证书)复印件。

3.提取额度。提取额度不超过按公共租赁住房基准租金的1.5倍计算的租金,最高每月不超过1600元(未婚职工每月不超过800元)。

4.办理流程。职工提供要件材料——公积金中心审批——受托银行转账支付。

5.办结时限。要件齐全、材料合规、手续完备,工作日内即来即办;需要核查认定的,自受理申请之日起3日内告知审批结果。

6.注意事项。提取配偶住房公积金的,还应提供本人和配偶居民身份证、结婚证或户口簿。委托他人提取住房公积金的,受托人应当提供委托人所在单位证明的《住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书、委托人和受托人的居民身份证。

  提取办理要件无特殊说明的应当提供原件,涉及相关部门出具的证明文件或证明材料注明有效期的,依其规定。