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洪泽区计划今年新建14个农房改善项目
发布日期:2019-07-08 14:21  来源:洪泽区政府办公室  浏览次数:次  字号:[ ]

  自2018年11月份洪泽区农民群众住房条件改善工作启动以来,区委区政府高度重视,按照"先建后搬"的原则,稳步推进各项工作。截至目前,该区2019年度计划新建的14个农房改善项目已有6个开工建设,7个完成EPC招标。

  加大统筹力度,强化顶层设计。按照"鼓励进城、引导入镇、尊重留村"的原则,全区5年共规划布点46个,其中城区型社区8个、镇区新建扩建型社区9个、农村新建扩建型社区16个、农村保留提升型社区13个,改善农户住房条件2.46万户。2019年度全区新(扩)建定向安置项目14个,改善安置2758户;货币安置1800户;提升改造4个保留自然村,改善农户住房条件640户。先后出台《洪泽区关于加快推进农民群众住房条件改善工作的实施意见》《洪泽区农房改善安置办法和补助标准》等10余份政策性文件,保证各项工作合法合规、有序开展。改变过去"乡镇主导、商业开发"的模式,由区级统一规划方案设计、资金筹措和项目实施,目前通过EPC和装配式建筑邀请招标等方式,成功引入了中江国际、南通六建等高资质企业参与我区农房改善项目建设工作,所有"统规代建"项目7月份全面开工建设。

  尊重农民意愿,强化示范引领。切实将保障好农民权益摆在突出位置,避免"违背民意、赶民上楼"。一方面,提高群众积极性和参与度,让群众"想着搬"、"争着搬"。通过提高补偿标准和进城入镇奖补、推动宅基地自愿有偿退出、增加提前搬迁奖补等形式,切实增加农户综合补助。今年镇区房屋价格为等面积部分1400元/平方米,超面积部分1800元/平方米,另外还给予400元/平方米补贴;村级安置点"统规代建"房屋价格,等面积部分1300元/平方米,超面积部分1700元/平方米。另一方面,提高群众获得感,让群众"搬得起"、"住得进"。通过户型上控面积、面积上控差价、配套上控成本等方式,切实降低实际负担,努力让农民不花钱或尽量少花钱。

  坚持建设标准,提升内在品质。年内计划启动的14个项目规划设计方案,13个已通过区级审查,6个已经通过市级联合会审,7个将于近期会审。高标准选择施工队伍、监理单位,本轮农房改善项目合作、中标的施工单位既有国企,又有上市公司,企业资质、信誉通过考察了解都较高;所有新建小区,功能配套齐全,基础设施配套一次性到位,所有农村新建居住点污水处理设施、党群服务中心等全部配备到位,同时考虑"四类人员"户,建设部分小户型房屋,进行托底安置。按照安置房建设"十二个必须"要求,通过主管部门监管、行政监管、第三方专业机构监管、群众义务监管等多种方式,全面加强工程质量监管。

  坚持服务于民,增强工作后劲。发挥各居住点靠城、靠镇、靠园(景)区"三靠近"优势,加快推动特色产业、休闲农业、旅游业等发展,引导广大农民在家门口就业创业,确保安置点的村民都能留得住、住得好。全面支持和引导居住点农民投身创业,进一步拓宽富民增收渠道。对纳入搬迁范围的低收入农户家庭,加强就业帮扶,增强"造血"功能,确保通过改善住房条件工作,推动农村贫困人口尽快脱贫致富,引导农户参与农房改善,融入社会发展,真正把好事做好、实事办实。